מכירת הדירה לפני מעבר לחו"ל

מכירת הדירה הנה תהליך מורכב ורווי בפרטים קטנים אליהם צריך לשים לב. אם אתם בעלי ניסיון בשוק הנדל"ן, תוכלו לנסות ולבצע את המכירה בעצמכם. במרבית המקרים, עדיף להתייעץ עם בעלי מקצוע שיוכלו לוודא כי העסקה עליה תחתמו היא המשתלמת ביותר שתוכלו להשיג. שירותיו של משרד תיווך למשל יוכלו לסייע בפרסום הדירה ובמציאת קונים פוטנציאלים שהנם בעלי כוונות רציניות כלפי הנכס.

בשלב הראשון, כדאי להכניס מודעה לאחד מן הלוחות האינטרנטיים אשר מפרסמים דירות למכירה. על המודעה לכלול את כלל הפרטים הרלוונטיים לעסקה – אזור המגורים, סוג הנכס, מספר חדרים, שטח הדירה במטרים מרובעים, מספר קומות בבניין ובאיזו מהן ממוקמת הדירה שלכן, וכמובן את המחיר שאתם מעוניינים לקבל בעבורה.

כדי למשוך קונים פוטנציאלים נוספים, תוכלו לצרף למודעת הפרסום גם תמונות של הדירה שבבעלותכם. צילום מחמיא של הבניין, החנייה, הנוף, וכמובן של החדרים עצמם. כל אלו יוכלו להגביר את העניין ברכישת הנכס אשר ברשותכם. תתפלאו לגלות, אבל תמונות של דירות למכירה הלקוחות "מהחיים עצמם" יכולות לסייע במכירה אפילו יותר מתמונות הלקוחות מקטלוג מצועצע.

השקעתם את מיטב כספכם ברכישה של דירה זו, אולי אפילו לקחתם משכנתא או לוויתם כסף מההורים. מכירת הדירה היא ההזדמנות לנסות ולהחזיר את ההשקעה ולהימנע מהפסד כספי. חשוב לקבוע את המחיר בהתאם למצב השוק של דירות למכירה באזור, ולזכור כי מדובר רק בהצעת מחיר התחלתית שסביר כי יתנהל סביבה מיקוח במהלך החתימה על הסכם המכירה.

לאחר שמצאתם קונה פוטנציאלי וסגרתם מולו את כל פרטי העסקה, תוכלו להתפנות לטפל ביתר הסידורים שמכירת הדירה והמעבר לחו"ל דורשים מכם. ייתכן כי עליכם לתאם הובלה לצורך פינוי הריהוט והחפצים האישיים, ולתכנן מה תעשו עמם. תוכלו לשכור חלל ולאחסנם לטווח ארוך, לפרסם ולמכור בלוחות יד שנייה, וכמובן – לשלוח חלק מן החפצים אל היעד אליו תעברו.