השקעות בנדל"ן באירופה - טרנד ישראלי

מי שרוצה להשקיע בנדל"ן חייב לקחת בחשבון את אירופה, שכן היא היבשת המודרנית ביותר, יש בה הזדמנויות רבות מאוד שיכולות להכניס לכם כסף רב באופן קבוע. זה הזמן להבין מהן השקעות בנדלן באירופה, איפה כדאי להשקיע ואיך בכלל עושים את הצעד לתחום הגדול והרווחי הזה.

יש כל מיני סוגים של השקעות נדל"ן באירופה שיכולות להיות מעניינות מאוד ואפשר כמובן לחלק אותן לפי מדינות, אם כי יש חלוקה הרבה יותר ראשית שצריך להכיר. השקעה בנדל"ן היא מונח גדול מאוד שמתחלק לעוד כמה הסתעפויות כמו למשל קנייה של בתים למטרות השכרה, קנייה של בניינים ישנים ושיפוצם, קנייה של מרשים ובנייה של מבנים שונים עליהם וכן הלאה. כל השקעה כזו יכולה להיות שונה מאוד ולכן חשוב שתכירו אותה היטב לפני שאתם נכנסים לתחום. אמנם בגדול מדובר על אותו התחום אך בפועל כשנכנסים לרזולוציות גבוהות יותר מבינים שהתהליך שונה לגמרי וגם הסיכונים והתשואות.

יש הרבה טרנדים שקופצים למוחם של הישראלים אחרי ששמעו זאת מחבר כלשהו שגר בחו"ל כך שקשה מאוד לעקוב. פעם המשקיעים הישראלים היו מתרכזים בארצות הברית אך היום אפשר למצוא אותם גם בגרמניה ובמקומות אחרים באירופה אפילו בלונדון או בצרפת. המדינות שהיום נכנסות לטרנד השקעת הנדל"ן הישראליות הן מדינות זולות יותר כמו יוון או הונגריה. מדינות אלו יכולות לספק רווחים יפים מאוד כיוון שהן עוד מתפתחות וביוון באופן ספציפי היה משבר כלכלי חמור מאוד לפני כמה שנים שההדים שלו עוד נשמעים ומורגשים, מה שמושך משקיעים זרים להכניס עוד כסף למדינה.

השקעה בנדל"ן באירופה יכולה להיות הרבה יותר רווחית ויציבה מההשקעה הזו במקומות אחרים בעולם מכמה סיבות. הסיבה הראשונה היא שהמחירים נוחים יותר. אמנם יש מדינות יקרות מאוד באירופה אך מי שמחפש נדלן להשקעה ביבשת יבין מהר מאוד שהמחיר של הדירות הרבה יותר נמוך מהדירות בארץ, בגלל הבועה הגדולה שממשיכה לגדול כבר עשר שנים בלי סיבה אמיתית. כמו כן נדלן להשקעה בחו"ל יציב יותר כיוון שהאוכלוסייה עצמה יציבה יותר, אם כי זה משתנה ממדינה למדינה, וכי התרבות היא של השכרת דירות ופחות קניית דירות כמו שכולם חולמים בארץ.

אולי נדלן להשקעה נשמע לכם כמו צמד מלים מפחיד מאוד אך למעשה אין לכם ממה להילחץ. יש כיום חברות תיווך שיכולות לתווך ביניכם לבין המוכרים במדינות השונות וכמובן גם לספק לכם תיווך מלא מול הרשויות ומול השוכרים העתידיים. אמנן חברות אלו לוקחות עמלה שיכולה להיות גבוהה מאוד אך בכל זאת אתם יוצאים עם רווחים נאים. כמובן שחשוב מאוד לבדוק את החברה מכל הצדדים, לשמוע המלצות, להיפגש בפנים וכמובן גם לשמוע את המחירים והעמלות של השירות.